Mevcut Dönemde Gayrimenkul Sahipleri Hareketli.

Son zamanlarda şöyle haberler görmeye başladım:
“Gayrimenkul balonu patladı, gayrimenkul fiyatları gerileyecek. Konut satışları da düştü.”
Pratikte gözlemlediğim, seçim sonrasında gayrimenkul sahiplerinde hareketlilik başladı.
Farklı nedenlerle gayrimenkullerini satmak istiyorlar.
Alıcı tarafında ise talep hiç de yüksek değil, TÜİK rakamlarında da görüldüğü üzere.
Pekiyi, neden talep zayıf.
Konuya şöyle yaklaşıyorum.
Değerli maden ve dövizin sert yükseliş göstermesi insanları buralarda tutuyor.
Bunların dışında krediye ulaşmak çok zor, ulaşılsa da limitler oldukça yetersiz. Bu da insanları dikkatli davranmaya ve likit kalmaya yönlendiriyor.
Gayrettepe Emlak piyasasına baktığımda, kiralık dairelere talep sıcak. 
Son dönemlerde ortalama kiraya verme süresi 4-6 hafta.
Gayrimenkul fiyatları artık zirvede, buradan düşüşe geçecek yaklaşımına hiç katılmıyorum. (maalesef)
Neyin fiyatı düşüyor ki, gayrimenkulün fiyatı düşsün. O zaman da şu söyleniyor. Rakamlar çok yükseldi, artık insanlar ulaşamıyor.
İnsanların toplam bütçeleri içerisinde daha yüksek oranı gayrimenkule ayırmak zorunda olduğu bir gerçek. Bununla beraber, gayrimenkul her zaman için en çok tercih edilen alım araçlarındandır.
Kaldı ki, gayrimenkul alımı yapan insanların da önemli bir kısmı başka gayrimenkulünü satıp gayrimenkul alımı yapıyor.
Önümüzdeki dönemde gayrimenkul fiyatlarının artmaya devam edeceğini ve talebin de bu seviyelerde kalmayacağını düşünüyorum.