2024 yılı gayrimenkul pazarı Gayrettepe de nasıl gerçekleşti.
2024 yılında satılık gayrimenkul pazarı Beşiktaş genelinde olduğu üzere Gayrettepe de de oldukça fiyat odaklı gelişti.
2024 yılında satılık gayrimenkul pazarı Beşiktaş genelinde olduğu üzere Gayrettepe de de oldukça fiyat odaklı gelişti.
Fiyat performans oranı çok cazip olmadığı müddetçe insanlar gayrimenkul alımına yönelmedi.
Bunda yüksek faiz oranlarının da büyük etkisi vardı.
Satılık konut tarafında, yılın son iki ayını bir kenara bırakacak olursa oldukça durgun bir süreç izledi.
Kiralık tarafında ise son 2-3 aya kadar talep oldukça güçlüydü ve bu net şekilde kira fiyatlarına da yansıdı.
Son yılların en yüksek kiralık konut talebi tahminim 2024 yılı ilk 9 ayıydı.
Gayrettepe bölgesinde rezidans projeleri oldukça az sayıda ve buralarda da süreç benzer gelişti.
Kentsel dönüşüm projeleri ise bireysel bazda gerçekleşti. Yavaş da olsa sürekli bir hareket var binaların yenilenmesine yönelik.
Kiralık dükkanlar çok uzun sürmeden kiralandı. Kiralık dükkanlara talep sıcaktı.
Ofis tarafında ise deprem yönetmeliğine uygun kiralık (plaza) ofislerine talep hissedilir seviyelerde gerçekleşti.
Satış tarafında ise gerek dükkanlarda gerekse ofislerde fiyat performans odağı alıcıların çok hassas olduğu bir noktaydı.
2025 yılında sürecin çok da farklı olacağını düşünmüyorum.
Tepkiniz Nedir?
