Günümüzde Gayrimenkul Satış Performansı Nasıl Değerlendirilmeli?

Eylül 2022 döneminden bu yana insanlar gayrimenkul alımında bütçe denkliğine daha çok önem vermeye başladılar.
Bir gayrimenkullerini satmadan bir yere almamayı temel yaklaşım olarak belirlediler.
Benzer dönemden itibaren ben de mülk sahiplerine şunu söylüyorum.
Tek başına gayrimenkulünüzü ne kadara sattığınızın yeteri kadar önemi yok.
Önemli olan gayrimenkulünüzü ne kadar sürede sattınız ve geçen sürede almayı düşündüğünüz gayrimenkulde fiyat seyri nasıl gelişti.
Başka deyişle, satış ve alım işlemi gerçekleştikten sonraki artı, eksi sermaye seviyesine odaklanmaktır asıl olan.
Az olmayan ihtimal gayrimenkul satış fiyatı beklenen seviyede olmayacaktır mevcut yapıda.
Bununla beraber parayı aldıktan sonra gayrimenkul alıcısı olarak pazara girildiğinde ise resmin tersine döndüğünü, satıştaki negatif durumun bu sefer pozitife döndüğü görülecektir.
Asıl önemli olan, gayrimenkul alımı yapıldıktan sonraki konsolidasyon matematiğidir. Artıda mıyız, ekside miyiz.
Tabi mevcut alıcı güçlü Pazar dinamiğinde. Gayrimenkul pazarı talep, arz içeriği değiştiğinde matematik de ona göre güncellenmesi gerekecektir.